Доля наследственных квартир, выставленных на продажу в Москве, за 2021 год удвоилась и составила пятую часть от всего объема предлагаемой вторички. При этом, с 1990-х годов доля таких квартир никогда не превышала 10%. Аналитики «ИНКОМ — Недвижимости» связывают это с «экстремальными эпидемиологическими условиями». Соответствующее исследование опубликовано на официальном сайте агентства недвижимости.
«Тенденция, отмеченная Департаментом вторичного рынка "ИНКОМ-Недвижимость", — увеличение объема предложения наследственных квартир: за весь период существования цивилизованного рынка жилья (с 1990-х гг.) на вторичке Москвы их доля в экспозиции удерживалась на отметке 10%, а в течение последнего года она удвоилась и достигла 20%», — говорится в сообщении агентства.
Аналитики «ИНКОМ — Недвижимости» среди тенденций прошлого года на вторичном рынке столичной недвижиомсти выделили также снижение объема предложения и рост числа залоговых квартир, вышедших в продажу в результате увеличения числа ипотечных сделок.
В 2021 году медианная цена квадратного метра вторички в старых границах Москвы, по данным агентства, выросла на 12% — с 249,6 тыс. рублей в январе до 279,5 тыс. рублей в декабре. Директор Департамента вторичных квартир «ИНКОМ — Недвижимости» Сергей Шлома считает, что потенциал для дальнейшего роста цен уже исчерпан и средняя стоимость этой категории жилья в текущем году останется на достигнутом уровне.
Ранее «Эксперт» писал, что цены на первичном рынке жилья в России за прошедший год выросли в среднем на треть. Средняя цена за квадратный метр в новостройках установилась на уровне 93,5 тыс. рублей. Москва традиционно вышла в лидеры по цене квадратного метра — 310,9 тыс. рублей (+26,5%). В Подмосковье метр в новостройке стоит в среднем 155,5 тыс. рублей (+39,6%), в Санкт-Петербурге — 197,4 тыс. рублей (+31,3%), в Ленинградской области — 130,2 тыс. рублей (+36,9%).
Источник: